Bursa son yıllarda o kadar hızlı büyüdü, o kadar büyüdü ki artık kent içinde öyle sağlık ve eğitim yatırımları başta olmak üzere yeni sanayi alanları, yeni konut bölgeleri, yeşil alanlar, sosyal donatı ve rekreasyon alanları, kentsel dönüşüm projeleri için boş araziler bulmak, yeni arsa üretmek belediyeler için eskisi kadar kolay değil.

Örneğin Bursa olarak yıllarca, 90’lı yıllarda Nilüfer’in kurucu Belediye Başkanı rahmetli Ziya Güney tarafından hastane alanı olarak belirlenen FSM Bulvarı’ndaki boş araziye ne zaman hastane yapılacak diye bekledik durduk. Süreçte AVM’den tutun da konut alanı olmak üzere pek çok başka projeler gündeme geldi, ama en son Olay’dan Ahmet Emin Yılmaz’ın köşesinden öğrendik ki Özelleştirme İdaresi tarafından satış kararı listesine alınmış.

Bu arada 5 Eylül tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren yeni ve sürpriz bir “özelleştirmemiz” daha oldu. Bursa Çevre Yolu’nun Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından işletilen “Çağlayan Kavşağı-Yenişehir Kavşağı” arasındaki bölümü de özelleştirme programına dahil edildi.

2 DEFA İHALEYE ÇIKARILDI, TOKİ’YE DEVREDİLDİ

Özelleştirme İdaresi’nin Bursa’da daha evvelden satışa çıkardığı ancak sonradan TOKİ’ye devrettiği, sonrası da “tam bir muamma” olan bir boş arazi daha var.

Hem de devasa büyüklükte. Eski Demirtaş Yolu üzerinde “Eski Tütün Depoları” olarak bilinen 800 dönümlük arazi .

Hikayesi çok çetrefilli.

Kısaca anlatayım.

TEKEL’in 2001-2008’de özelleştirme kapsamında parça parça satılmasından nasibini alan Eski Tütün Depolarının bulunduğu Demirtaş Yolu üzerindeki arazi de Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından önce 2012'de “konut alanı, ticaret alanı, özel sağlık alanı ve park alanı olarak” 4 bölümde imara açıldı. Ardından 2 defa ihaleye çıkarıldı.

Her ikisinde de hazırlanan imar planları konut ve ticaret ağırlıklı bir yapılaşmanın önünü açtığı gerekçesiyle kent dinamiklerince yargıya taşındı ve Danıştay 6. Dairesi tarafından 2015 ile 2023 tarihlerinde iptal edildi.

Alan sonradan TOKİ’ye devredildi.

Kimine göre arazi TOKİ tarafından konut, ticaret vb.donatılar yapılmak üzere 2023’de yeniden ihaleye çıkarıldı ve 455 milyon TL’lik teklifle Ortak Girişim Grubu altındaki bir konsorsiyuma satışı yapıldı.

Kimine göre ise bu ihale de iptal edildi.

Bu kısımlar başta da belirttim ya tam bir “muamma”. Net bir bilgi yok diyebilirim.

Sonuçta bu boş devasa alan planlanmasına rağmen 208’den bu yana atıl olarak duruyor. Üzerinde netleşmiş, kararı alınmış ve projelendirilmiş bir yapılaşma tasarrufu bulunmuyor.

“BU ALANA KAMU HASTANESİ YAPILSIN”

Belli dönemlerde Bursa kamuoyunun gündemine gelen ve 81 metrekarelik ölçeğiyle rant anlamında özel şirketlerin de iştahını kabartan bu Eski Tütün Depoları son olarak 2dönem Osmangazi Belediye Meclis Üyeliği yapan MHP’li Cemil Aydın tarafından yeniden hatırlatıldı.

“Eski Tütün Depoları arazisinin son durumu nedir?” diye soran Cemil Aydın, sosyal medya hesabından yaptığı değerlendirmesinde büyüyen kentin artık sağlık yatırımlarına cevap veremediğini ve hastane yetersizliği nedeniyle büyük sıkıntıların yaşandığını belirterek, bu alanın kamu hastanesi olarak projelendirilmesi önerisinde bulundu:

“Zira kuzey bölge semtlerimizin ısrarla ifade ettiğimiz gibi hastane ihtiyacı aciliyet arz etmektedir.

Osmangazi ve Büyükşehir Belediye başkanlıklarına çağrıda bulunan Aydın ”Yerel yönetim erkleri bu araziyi kamu adına sahiplenmeli ve de gerekirse bölgeyi meclis kararıyla rekreasyon alanına alarak hukuksal sürece hazır olduğunu irade beyanı olarak ortaya koymalıdır” dedi.

Aydın’ın açıklamasının son cümleleri ise Bursa’nın Ankara’dan değil, yerelden planlanmasının daha doğru ve yerinde bir karar olacağı yönünde idi:

“Elbette ki en önemli unsur Bursa’nın değerlerinin Bursa yerel yönetim erklerince değerlendirilmesidir”.

Doğruya doğu.

Bakalım belediye meclis üyeliğinden sonra kent adına sık sık bu ve benzeri uyarılarda bulunan, yatırım önerileri sunan, değerlendirmelerle yeni fikir ve vizyon ortaya koyan, duyarlılığıyla da takdir toplayan Cemil Aydın’ın bu önerisine nasıl cevap gelecek?